|
Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Отправьте заявку на кредит

И Вы узнаете, какие банки готовы вам его предоставить и на каких условиях.

поле не заполнено
поле не заполнено

Прежде чем приступить к оформлению займа под залог недвижимости с плохой кредитной историей, необходимо ознакомиться со всеми нюансами такого вида кредитования, чтобы не лишиться права собственности. Обратившись к кредитному брокеру «Атлант», клиенты могут рассчитывать на получение профессиональной помощи квалифицированных специалистов. Наши сотрудники способны справиться с самой сложной задачей с положительным исходом дела. К решению проблемы каждого отдельного клиента мы применяем индивидуальный подход, что гарантировано приведет к успеху.

Выгоды кредитования

По сути, факт погашения предыдущего займа клиентом не интересует банковское учреждение. В случае невыполнения своих обязательств, клиента лишают права собственности на недвижимое имущество. Нередко встречаются случаи, когда людям приходится расстаться со своим единственным жильем. Во избежание таких неприятных ситуаций необходимо со всей серьезностью подойти к вопросу. Следует учитывать – в момент погашения долговых обязательств заемщик возвращает свою недвижимость в личное владение. На тот период, пока земельный участок или жилье пребывает в распоряжении кредитной организации, никакую операцию относительно них провести невозможно.

Известны случаи выдачи займа с открытой просрочкой. В данной ситуации банк потребует подтверждения того, что объект не пребывает в залоге.

Сделка по выдаче кредита под залог с плохой КИ является выгодной для финансовой организации. Не получив долг обратно, банк имеет право продать объект недвижимости. Вырученные средства от продажи полностью покрывают затраты с избытком. Какова причина этого? Все потому, что перед заключением сделки сотрудник финансового учреждения должен посетить объект для оценки его стоимостного выражения. Как правило, цену занижают, на руки заемщику выдают около восьмидесяти процентов от стоимости.

Интерес кредитной организации вызывают ликвидные объекты собственности, по максимуму снизив цену, кредитор в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств может быстро реализовать недвижимость. Выгода банка очевидна и в том случае, когда кредит с плохой КИ под залог недвижимости погашался в начале срока возникновения долговых обязательств, с последующим прекращением выплат. Такая ситуация приведет к потере уплаченных ранее средств и самого недвижимого имущества. Заемщика в свою очередь удовлетворит низкая процентная ставка и внушительная сумма, полученная на руки.

Условия выдачи займа

При безнадежно испорченной КИ кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей является правильным выходом из ситуации, когда срочно нужны деньги. Выбрав надежную финансовую организацию, клиент вряд ли столкнется с непомерными расценками. Все, что потребуется сделать в первую очередь – подготовить пакет документов, в который входят:

  • свидетельство о госрегистрации права собственности на объект недвижимости;
  • документ, удостоверяющий право владения в виде дарственной, договора купли-продажи, акта о приватизации, мены, завещания;
  • выписка из домовой книги или единого жилищного документа;
  • сведения о назначении земельного участка, о статусе собственной жилой постройки или статусе платформы аграрного назначения для функционирования фермерского хозяйствования;
  • актуальные фотографии жилища или территории.

Несмотря на то, что на первый взгляд может показаться процедура сбора документации не слишком трудоемкой, для этого потребуются определенные знания и время. В этом случае выгодно обратиться за помощью в подготовке бумаг к кредитному брокеру. Специалисты компании «Атлант» готовы заняться подготовкой сделки по демократичной стоимости.

Требования

Для получения займа с негативной историей кредитования требуется соблюдать некоторые условия:

  • Заем может выдаваться на срок до тридцати лет.
  • Возраст заемщика должен быть в пределах от 21 до 65 лет;
  • Каждой банковской организации свойственно назначение процентной ставки на определенном уровне, однако не выше 19 процентов.
  • Кроме пакета документов на объект недвижимости, заемщику нужно будет предъявить удостоверение, подтверждающее личность.
  • Денежные средства можно будет получить в любом эквиваленте и денежной мере.
  • Кредит выдают наличными или переводят соответствующую сумму на банковскую карточку на имя заемщика.

Для кредитной организации более привлекательными будут объекты недвижимости в удовлетворительном косметическом состоянии возрастом не более пятидесяти лет. В жилом доме должны присутствовать все коммуникации, необходимые для жизни. Вне зависимости от характеристик залогового имущества, его местонахождение должно быть в пределах города определенного масштаба. Для кредиторов немаловажным является момент расположение недвижимости относительно офиса финансового учреждения.

Условия получения займа под недвижимость с плохой кредитной историей

Чтобы не получить отказ, обращайтесь к кредитным брокерам

Характеристика видов залогового имущества

При негативной истории кредитования в виде залоговых материальных ценностей могут выступать:

  • земельный участок;
  • территория месторождения;
  • неоконченный объект строительства;
  • торговая площадь;
  • частный дом с приусадебным участком;
  • приватизированная квартира;
  • хозпостройки;
  • все объекты, которые непосредственно относятся к земельному участку, и любое их перемещение может повредить их прямому назначению.

На протяжении срока действия залоговых обязательств, право собственности на недвижимость принадлежит заемщику. При невыполнении условий договора по внесению выплат, собственность переходит во владение кредитора. В случае возникновения затруднительной финансовой ситуации заемщик имеет право обратиться к индивидуальному специалисту по займу для получения квалифицированной помощи. Банк не преследует цели присвоить объект собственности клиента. В качестве альтернативы ему предложат воспользоваться правом на получение кредитных каникул, переместить дату внесения выплат и т.п.

Причины отказа

В получении займа с негативной кредитной историей может быть отказано, если в жилом здании прописан инвалид или ребенок младше восемнадцати лет. Данное решение легко объяснить. В тот момент, когда недвижимость переходит в руки финансовой организации, все прописанные в квартире или другом жилище, должны выписаться. По отношению к инвалидам и несовершеннолетним подобные действия будут незаконными.

Чем раньше был построен дом, тем он будет менее привлекательным для банка. Исходя из того, что кредиты под залог объекта собственности с негативной историей кредитования выдаются на продолжительный срок, в момент окончания периода погашения обязательств, стоимость его будет значительно снижена. Часто основным условием кредитора является прописка на площади жилого дома одного человека. В том случае, если ситуация не соответствует данному требованию, все участники сделки должны подтвердить подписями согласие на кредитный договор.

При систематическом отказе в погашении долговых обязательств, финансовая организация вправе подать исковое заявление в суд на арест залогового имущества для покрытия суммы долга.

Воплотите свои мечты прямо сейчас!

Получить консультацию юриста