|
Кредит под залог без подтверждения дохода

Кредит под залог без подтверждения дохода

Отправьте заявку на кредит

И Вы узнаете, какие банки готовы вам его предоставить и на каких условиях.

поле не заполнено
поле не заполнено

Бывают жизненные ситуации, при которых гражданам необходимо взять кредит под залог без подтверждения дохода. Причины могут быть разными, это и отсутствие официального трудоустройства, и несогласие руководства выдавать справку по банковской форме. Именно по этой причине все чаще банки выдают кредит под залог недвижимости без сведений о доходах, что позволяет россиянам избавиться от множества финансовых проблем.

Такой вид кредитования способствует развитию частного бизнеса.

Основные моменты оформления

Представляя справку о заработной плате, заемщик гарантирует банку свою способность погашения обязательств. При отсутствии подобного подтверждения процедура по получению финансовых средств может значительно усложниться и затянуться. Как же все-таки известить банк о своей платежеспособности, чтобы получить кредит под залог недвижимости без справки 2-НДФЛ? Ведь официальная работа может отсутствовать, клиенты часто получают заработную плату в конвертах, основная часть дохода – это арендная плата от сдачи объекта недвижимости.

В этих случаях специалисты рекомендуют клиенту заняться оформлением справки о доходах на специальном банковском бланке. Как вариант будет предоставление выписки банка со счетов, отражающих доходы заемщика. Банки в основном готовы к рассмотрению заявления клиента, владельца депозитного счета, депозитной или зарплатной карты. Пенсионеры, получающие пенсию в соответствующем банке, также могут предоставлять выписки.

В Российской Федерации множество финансовых учреждений готовы к выдаче кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода. Для того чтобы как-то себя обезопасить, кроме объекта собственности как гарантии получения долга обратно, кредиторы принимают решение о повышении процентной ставки, устанавливают лимит размера кредита. Оформление кредита под залог квартиры без справок выгодно для клиента за счет следующих привилегий:

  1. Гарантия получения положительного решения от финансового учреждения.
  2. Уменьшение ставки кредитования.
  3. Изменение размера кредита в большую сторону.

В случае невыполнения клиентом долговых обязательств, банк может принять решение о продаже объекта недвижимости в залоге для компенсации убытков.

Процедура оформления

Оформление кредита наличными под залог без подтверждения дохода происходит поэтапно:

  • выбор банковского учреждения;
  • сбор пакета документов на объект собственности и удостоверения, подтверждающего личность;
  • оценка и страхование недвижимого имущества, являющегося залоговым;
  • служба безопасности кредитора производит проверку заранее подготовленной клиентом документации;
  • заключение договора и подписание соответствующих бумаг.

Не стоит недооценивать важность каждого этапа. Ведь каждый банк предъявляет индивидуальные требования к оформлению. От оценочных мероприятий зависит размер кредитного лимита. При правильном подходе к каждому этапу полученный кредит принесет пользу заемщику. Не каждому под силу заниматься оформлением самостоятельно, зачастую не хватает ни знаний, ни времени.

Лучше доверить столь ответственную процедуру профессионалам своего дела. Обратившись к специалистам компании «Атлант», клиент может рассчитывать на получение займа без лишних хлопот со своей стороны. Наши сотрудники возьмут все заботы на себя.

Кредит под залог недвижимости без справки 2-НДФЛ

Банки неохотно выдают кредиты под залог недвижимости без подтверждения доходов, но «Атлант» поможет это исправить

Особенности залоговой недвижимости

В качестве залоговой недвижимости заемщика могут выступать:

  • жилая квартира;
  • жилье в виде частного дома;
  • выкупленная площадь на территории общежития или коммунальной квартиры;
  • гараж либо помещение бытового назначения;
  • участок земли;
  • коммерческий объект;
  • собственность в виде дачи или загородного дома;
  • помещение в высотном доме нежилого типа.

Несмотря на простоту данного вида кредитования, клиент может столкнуться с большими трудностями при оформлении. Для того чтобы получить заем, получатель должен удостоверить в соответствии своего объекта собственности следующим требованиям:

  • Владелец предмета договора должен быть исключительно один. При наличии совладельцев, необходимо предоставить их письменное согласие на кредитование. Без данного документа финансовое учреждение вынуждено будет отказать в предоставлении займа.
  • Если в качестве залога выступает жилье, оно должно быть не единственным у владельца. Данное условие по закону обезопасит клиента от рисков остаться без жилья. Если при невыполнении долговых обязательств заемщик может потерять свою собственность, в этом случае ему нужна будет прописка на другой площади.
  • Объект недвижимости должен быть расположен на территории города, где находится отделение и представительство кредитора, которому было направлено заявление на получение займа.
  • Состояние имущества должно быть удовлетворительным. Исключено аварийное состояние, потребность в проведении капитального ремонта. В доме или квартире должны присутствовать все необходимые для жизни коммуникации, износ которых может быть не выше сорока пяти процентов, в противном случае кредит не выдадут.
  • На территории объекта не должно быть прописанных граждан с инвалидностью и детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста. Государство предусмотрело это требование для защиты прав нетрудоспособных россиян.
  • Любая перепланировка либо реконструкция не должна проводиться без регистрации.
  • Для того чтобы получить кредит под залог квартиры без подтверждения доходов, клиенту нужно быть собственником объекта недвижимости более трех лет.
  • По данному имуществу не должно быть какого-либо обременения в виде судебной тяжбы, задолженности по оплате коммунальных услуг или налоговым платежам.

Для банков более привлекательной будет ликвидная собственность заемщика. Такую недвижимость буде проще и выгоднее продать в случае невыполнения залоговых обязательств.

Условия для клиентов

К заемщикам кредитные организации предъявляют ряд требований. Человек, желающий получить кредит, должен быть гражданином России и иметь регистрацию в городе, в котором расположен офис финансовой организации. Заемщик должен быть не моложе двадцати одного года и не старше шестидесяти пяти лет. У дебитора должен быть постоянный доход, вне зависимости от возможности это подтвердить. Одно уз основных условий – хорошая кредитная история.

У потенциального клиента не должно быть проблем с законом по поводу финансовых хищений и участия в махинациях. Не приветствуется наличие просроченных и действующих кредитов. При любом несоответствии требованиям заявление на выдачу кредита без справки о доходах рассматриваться не будет.

Кроме документов на недвижимость, клиенту необходимо предоставить копию трудовой книжки, ведомости по счетам относительно имеющихся активов. Также нужно собрать сведения по дивидендам, договор аренды.

Требуемая документация

Несмотря на то, что подтверждать доход документально не потребуется, это не избавит клиента от подготовительного этапа, на котором происходит сбор документов. Относительно объекта собственности потенциальному заемщику следует подготовить бумагу, подтверждающую право владения, это может быть дарственная, документ о получении наследства, договор о купле-продаже. Также нужно представить справку из БТИ, сведения о кадастровом номере участка, выписку из госреестра, техпаспорт на объект недвижимости.

Что касается личной документации, это должен быть паспорт гражданина Российской Федерации, загранпаспорт либо другая документация удостоверяющая личность человека, иная документация по требованию банка.

Для большинства случаев по выдаче залогового кредита требуется страхование имущества, жизни либо трудоспособности клиента. Несмотря на то, что страховка приведет к незначительной переплате, заемщик будет защищен при потере места работы, травмирования или возникновения серьезного заболевания. Так как данный вид кредитования подразумевает продолжительный срок долговых обязательств, на протяжении которого клиент может столкнуться с любыми неприятностями, страховка может покрыть часть долга.

Выбор банка

Для того чтобы подобрать банковское учреждение для получения кредита, лучше обратиться к кредитному брокеру «Атлант». В основном все финансовые институты выдвигают идентичные условия, однако всегда существует риск оказаться в невыгодном положении. Клиент по незнанию рискует оставить без внимания дополнительные выплаты, согласиться с отказом от погашения кредитных обязательств ранее положенного срока. Упростит процедуру оформления обращение клиента в финансовую организацию, в котором он получает заработную плату.

Воплотите свои мечты прямо сейчас!

Получить консультацию юриста