Перезалог недвижимости

Отправьте заявку на кредит

И Вы узнаете, какие банки готовы вам его предоставить и на каких условиях.

поле не заполнено
поле не заполнено

Бывают разные ситуации в жизни, и если у вас сейчас не самые лучшие обстоятельства, из-за которых нечем платить по кредитным обязательствам, не падайте духом. Статистика гласит, что лишь один из пяти заемщиков в состоянии своевременно погасить долг. Для 80% должников это сложно или невозможно. Особенно острой является ситуация займа под залог недвижимости – ведь можно ее потерять.

Перезалог заложенной квартиры – это взятие нового кредита под имущественное обеспечение, в качестве которого выступает одна и та же квартира или другой, уже находящийся в залоге, объект недвижимости.

К этой возможности прибегают, если нет возможности оплатить текущий кредит. В этой ситуации клиент оплачивает долг полученными от банка деньгами.

В большинстве случаев перезалог квартиры в СПб – это оптимальный вариант, если финансы нужны срочно и на длительное время. Этот вариант давно применяется в мировой практике, и не так давно в России он тоже стал возможным.

Анализ системы ипотечного и потребительского кредитования с участием залога привел экспертов инвестиционных организаций и других финансовых компаний к выводу, что нестабильная экономика страны вынуждает граждан брать новые займы из-за неспособности выплатить текущую задолженность. И сделать это позволяет перезалог недвижимости.

Каковы преимущества данного решения

Учитывая снижение основной ставки Центробанка, можно снизить цену использования кредитных средств на этапе межбанковского кредитования. Благодаря этому организации, занимающиеся предоставлением денежных ссуд гражданам, имеют возможность значительно уменьшить собственные издержки на обслуживание выданных кредитов.

За счет получения финансов, когда был выполнен срочный перезалог квартиры, со снизившимися процентами и на более долгий срок, заемщик может продолжать владеть своим имуществом и уменьшить расходную часть на выплату займа, что дает больше шансов на успешное погашение задолженности.

Когда требуется перезалог

Перезалог недвижимости СПб стоит использовать, если:

  • ваши доходы резко снизились и больше нет возможности оплачивать кредит;
  • появился дополнительный источник расходов, который требует регулярных ощутимых выплат;
  • вас не устраивают высокие проценты по кредиту;
  • нужно рефинансировать ставку либо консолидировать несколько займов.

Стоит отметить, что большинство финансовых организаций исключили определенные стоп-факторы, которые могли помешать выполнить перезалог заложенной квартиры. На данный момент есть возможность перезаложить даже недвижимость с просрочками, не предоставляя отчета о доходах либо справки с места работы. Также перезалогу не помешают прописанные на жилплощади несовершеннолетние дети, инвалиды и другие представители социально незащищенных групп населения.

Что нужно для оформления

Оформить перезалог квартиры в СПб в компании «Атлант» намного проще и быстрее, чем в других банковских и финансовых учреждениях. Мы максимально упростили для своих клиентов эту процедуру.

Вам понадобится минимум документов:

  • паспорт;
  • бумага, подтверждающая право собственника на недвижимость;
  • техпаспорт и другие документа на недвижимость.

Кредит выдается гражданам РФ не младше 18 лет. Что касается иностранцев, их заявления могут быть рассмотрены только при условии подтверждения легального нахождения в России.

Как происходит процедура

Если вам нужен перезалог квартиры срочно, обратитесь к нашим специалистам, и они подскажут, какие документы нужно предоставить и помогут составить заявление.

Оформление пошагово:

  • Написание заявление и его подача вместе с документами кредитному брокеру «Атлант».
  • Рассмотрение сотрудниками нашей компании заявки и выезд оценщика на ваш объект.
  • На базе полученной информации формируется предложение по сумме займа и выдвигаются требования по периодичности и размеру суммы взноса по кредиту с учетом процентов.
  • Подписание договора, если клиента устраивают выдвинутые условия.
  • Перевод финансов на счет заемщика либо выдача наличными.

Все поданные заявления рассматриваются незамедлительно – в день их подачи. В случае согласия обеих сторон процедура оформления перезалога недвижимости происходит в течение 1-3 дней.

Требования к объекту недвижимости

Есть ряд условий, которым должна соответствовать квартира, дом или другая недвижимость, выступающая в качестве залога. Эти требования выдвигаются еще на этапе выдачи первичного займа, и он невозможен без их соблюдения. Однако если необходим перезалог недвижимости СПб, за время, прошедшее с момента оформления первого кредита, жилье могло претерпеть изменения. Поэтому специалисты снова оценивают его соответствие установленным нормам:

  • здание, в котором расположена квартира/офис/комната, не находится в аварийном состоянии;
  • степень изношенности самого жилья не должна быть выше 55%;
  • коммуникации – в удовлетворительном состоянии;
  • нет очевидных внутренних или внешних разрушений;
  • соответствие гигиеническим нормам.

Такие условия, как юридическая чистота объекта, его нахождение в районе с развитой инфраструктурой и оснащенность кухней и санузлом проверяются только на этапе первичного кредитования.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Кредитный брокер «Атлант» занимается комплексным обслуживанием клиентов в сфере кредитования. Мы проконсультируем, поможем найти оптимальное решение в вашем конкретном случае, найдем выход даже в самой сложной, казавшейся вам безвыходной ситуации.

Нашими преимуществами можно считать:

  • профессионализм и опыт всех специалистов в команде, каждый из которых – эксперт в своей области;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту, так как ситуации у всех разные и требуют особого внимания к деталям, которым мы обеспечиваем;
  • срабатывание точно в оговоренные сроки – мы всегда выполняем взятые на себя обязательства четко в обозначенный срок.

Обратившись к нам однажды, вы больше не будете искать другую компанию для предоставления услуг по перезалогу недвижимости или осуществления других финансовых операций.