|
Как взять ипотеку правильно
08.07/ 2019 11:33:00

Как взять ипотеку правильно

Займодатель имеет возможность страховки относительно не возврата заемных денежных средств через отдельный вид залога, который носит название ипотека. Объектом ипотеки может выступать квартира, дом, часть недвижимости.

По завершению процедуры оформления имущество переходит в собственность покупателя. В праве кредитора через суд присвоить себе недвижимость как залоговую в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Собственник не имеет права дарить либо продавать залоговый объект без одобрения кредитора.

Особенности ипотеки

Основная черта ипотечного кредитования – залог. Это может быть не только приобретаемый объект собственности, но и любая другая собственность заемщика. Жилье, пребывающее на стадии строительства не в приоритете у банковских учреждений, так как не прошло процедуру оформления. По завершению возведения залоговое имущество может быть продано, после согласования с банком, чтобы погасить кредит. Так во владение заемщика переходит две квартиры.

Ипотеке свойственны следующие признаки:

  • процесс оформления должен соответствовать федеральному законодательству;
  • целевое предназначение средств;
  • продолжительный заемный период;
  • низкая процентная ставка.
Ипотека на обучение, лечение и предметы роскоши не пользуются популярностью у россиян.

Основные достоинства

Спрос на ипотеку не падает за счет ряда преимуществ программы:

  1. Возможность максимально выгодного приобретения жилья.
  2. Проблема с недвижимостью решается в короткий срок, для этого нет необходимости в продолжительном накоплении денежных средств.
  3. Ипотека может стать выгодной инвестицией. Квартиру после погашения обязательств можно будет продать по прибыльной стоимости.

Кроме положительных моментов, ипотечное кредитование имеет и недостатки. Оформление займа связано с некоторыми сложностями. Учитывая продолжительный период распределения выплат, переплата будет значительная. Собственник не может полностью распоряжаться объектом залога. В случае невыполнения своих обязательств, заемщик рискует утратить квартиру.

Разновидности

Многие заемщики ипотечное кредитование считают единственно правильным решением для приобретения жилья. Стремительный спрос на данный вид займа стимулирует выпуск на рынок разнообразных банковских программ, которые имеют свои отличия.

Ипотечные кредиты классифицируют следующим образом:

  • с учетом целевого предназначения займа;
  • по валюте кредитования;
  • в зависимости от вида приобретаемого объекта недвижимости;
  • с учетом способа расчета ежемесячных взносов.

Принимая во внимание цель оформления, кредит может быть выдан для покупки жилья на вторичном рынке, на объект собственности, пребывающий на этапе строительства, ипотека для возведения дома, заем на покупку загородного объекта недвижимости.

Подготовительные процедуры

Большинство граждан России не осведомлено, как взять ипотеку правильно, это продолжительный процесс, связанный с огромным количеством сложностей. Попробуем в этом разобраться.

Заемщику изначально необходимо провести анализ условий предоставления займа, не обойтись без изучения своих прав и обязанностей по кредитному договору. Затем наступает черед расчета суммы кредита, согласования условий и составлению графика внесения взносов. После согласования основных моментов можно приступать к составлению заявления. В заявку будет внесена основная информация о заемщике:

  • сведения о желаемых условиях кредитования;
  • предназначение ипотеки;
  • каким будет первоначальный взнос;
  • личные данные заемщика;
  • информация об имуществе, пребывающем в собственности клиента и его обязательствах;
  • сведения о месте работы заемщика, размере его зарплаты и других источниках доходов.

Решение о предоставлении ипотеки банк принимает после определения максимальной платежеспособности клиента.

Помощь с оформлением

Самостоятельно справиться со сложностями ипотечного кредитования не каждому под силу. В этом случае лучше будет обратиться за помощью в получении ипотеки в компанию «Атлант». Специалисты займутся оценкой ситуации, учитывая платежеспособность и кредитоспособность клиента. Не обойдется без анализа, что позволит подобрать оптимальную кредитную программу.

Затем команда профессионалов займется сбором необходимой документации для подачи в банковское учреждение. Основная роль кредитного брокера – предоставление представительских услуг. В обязанности представителя входит участие в переговорном процессе с банком, взаимодействие со страховщиком, компанией, осуществляющей оценочные мероприятия. Брокер занимается юридическим сопровождением сделки на каждом ее этапе.

Профессионализм специалиста поможет клиенту отдать предпочтение той программе, которая станет максимально выгодной для него, и позволит сэкономить на процентной ставке. Специалисты в области юриспруденции смогут рассмотреть в ипотечном договоре скрытые моменты, удачно завуалированные от глаз неосведомленного человека. Специалисты смогут проконсультировать клиента по любому вопросу, касающемуся кредитования, включая возникновение форс-мажорных ситуаций.

Брокер подходит к выполнению своих обязанностей комплексно. Сотрудничество с клиентом начинается с предоставления консультационных услуг, затем стороны заключают договор. На следующем этапе специалист занимается проверкой документации заказчика, и подготавливает заявку для подачи в банковское учреждение. Как только будет принято положительное решение, наступит черед проведения оценки объекта недвижимости, после чего можно будет приступать к организации ипотечной сделки. Профессиональный подход сведет время проведения процедур к минимуму.

Воплотите свои мечты прямо сейчас!

Отправить заявку на кредит