|
Реально ли получить кредит под залог имущества юридическим лицам
22.01/ 2020 19:09:00

Реально ли получить кредит под залог имущества юридическим лицам

Найти финансовую организацию, предоставляющую кредиты юридическим лицам под залог имущества на выгодных условиях, достаточно не просто. Даже учитывая то, что государство развито, юридические лица рискуют попасть в финансовую ловушку.

Процедура оформления займа для юрлиц практически идентична получению кредита физическими лицами. Основное отличие состоит в необходимости сбора большого пакета документов.

Особенности получения кредита

Прежде чем заняться оформлением займа, юридическому лицу следует позаботиться о предоставлении обеспечения, в качестве которого можно предлагать:

  • жилую и коммерческую недвижимость;
  • квартиру, коттедж, дачу, комнату;
  • офисное или складское помещение, базу, магазин и т.п.

Объекты недвижимости могут быть взяты на баланс юрлица или быть собственностью владельцев. В качестве залога можно предоставлять недвижимое имущество третьего лица, в такой ситуации собственнику отводится роль залогодателя.

Подготовка документации

Принять положительное или отрицательное решение по поводу предоставления займа имеет право исключительно кредитор. Бывают ситуации, когда банки отказывают клиенту в услуге, даже не пытаясь объяснить причину. Самым надежным способом получения займа является предоставление обеспечения. Кроме этого, потребуется подготовить пакет документов, в который входят:

  • Документация, которая относится к объекту залога, в виде свидетельства, правоустанавливающих документов, технического, кадастрового паспорта.
  • Документы по юрлицу.
  • Финансовая отчетность.

Каждый отдельный банк имеет право запрашивать дополнительные документы и формировать их список на свое усмотрение.

Требования к объекту залога

В качестве залога зачастую выступает недвижимое имущество, которое кредиторы подвергают оценке, обращая внимание на следующие моменты:

  • географическое местоположение объекта, его удаленность от населенного пункта;
  • материал, из которого состоят стены;
  • размер площадей;
  • имеющиеся на объекте коммуникации;
  • рыночная цена за квадратный метр потенциального объекта залога.

По итогам оценочной экспертизы банк может выдать клиенту кредит в сумме, которая составит до пятидесяти процентов, а иногда и более от рыночной цены объекта.

Основные моменты

Взять кредит под залог имущества можно практически в любом банке. Основным критерием выбора должен быть размер процентной ставки. Выбирать необходимо тщательно, а не соглашаться на условия первого попавшегося банка. Для того чтобы не попасть впросак, лучше доверить данный вопрос профессионалам своего дела, которыми являются сотрудники компании «Атлант».

Жилые и коммерческие объекты будут проверены на предмет надлежащего технического состояния. Некоторыми банками установлено ограничение, они принимают в качестве обеспечения собственность не старше определенного года возведения. Оценочные мероприятия проводят специалисты, принимающие решение о рыночной стоимости залогового объекта.

Банки особое внимание уделяют оценке платежеспособности потенциального заемщика. С юридическими лицами все гораздо сложнее и серьезнее. Каждому человеку, принимающему решение о получении займа, стоит ознакомиться с основными аспектами кредитования, определиться с целью, для чего он оформляет кредит. Успех сделки и выгода заемщика напрямую зависят от его правовой осведомленности. Правильным решением в данном вопросе станет привлечение специалистов нашей компании, которые обладают всеми необходимыми знаниями для решения финансовых задач любого уровня сложности.

Требования к юридическому лицу

Перед оформлением заявки нужно ознакомиться с рядом требований, которые банки предъявляют к заемщикам. Как правило, сумма займа юридических лиц намного выше по сравнению с физическими, поэтому и условия для них гораздо строже. Требования у каждого отдельного банка свои и это касается не только пакета документов. Из основных условий, которые характерны для каждой финансовой организации, стоит выделить:

  • Требования к ведению юрлицом хозяйственной деятельности последние шесть месяцев.
  • Прибыльность бизнеса.
  • Отсутствие негативного кредитного досье.
  • Наличие гарантии возмещения долговых обязательств.

Юридические лица, не имеющие прибыли, или начинающие предприниматели столкнутся с трудностями кредитования, им вряд ли удастся найти банк, который примет положительное решение по предоставлению займа.

Предназначение займа

В основном банки мало интересуются целью получения кредита. Что касается кредитования юридического лица, здесь не обойтись без предоставления гарантий погашения займа.

Любому потенциальному заемщику стоит понять всю ответственность и серьезность мероприятия, сопоставить все возможные риски и только после этого принимать окончательное решение. Специалисты компании «Атлант» готовы предоставить профессиональные консультации по всем вопросам, касающимся кредитования. Грамотный подход поможет разобраться во всех нюансах и принять правильное решение.

Воплотите свои мечты прямо сейчас!

Отправить заявку на кредит