Ипотека до 20 000 000 рублей

Отправьте заявку на кредит

И Вы узнаете, какие банки готовы вам его предоставить и на каких условиях.

поле не заполнено
поле не заполнено
Отправить заявку

Мы гарантируем сохранение конфиденциальности Ваших данных.

Ипотека до 20 000 000 рублейИпотека – слово, которое уже давно на слуху у каждого россиянина. Зачастую обыватель под этим термином понимает особый вид кредитования, позволяющий решить жилищный вопрос. Отчасти так и есть - ипотечное кредитование в большинстве случаев подразумевает финансирование покупки жилья. Однако этим возможности ипотеки не ограничиваются. Для правильного понимания и рациональной оценки своих возможностей потенциальному ипотекополучателю важно узнать об особенностях этого вида кредитных продуктов, его преимуществах и недостатках.

Специалисты юридической компании «Атлант» рады предложить свои услуги по подбору оптимального варианта ипотечного кредитования, соответствующего Вашим целям и возможностям. Мы знаем всё о кредитовании в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, ежедневно отслеживаем самые новые и выгодные предложения, имеем опыт постоянного сотрудничества с надёжными банковскими организациями.

Основные же принципы ипотечного кредитования, необходимые для формирования правильного представления об этом виде кредитных продуктов, Вы сможете узнать из материалов, представленных ниже.

Ипотечное кредитование – что это?

Ипотека – юридическое понятие, представляющее собой одну из форм залога, предметом которого является недвижимое имущество. При этом ипотека всегда выступает как способ обеспечения другого обязательства, в рассматриваемом случае – кредитного.

Таким образом, ипотечное кредитование включает в себя два обязательства:

  • одно из них – непосредственно кредитное обязательство;
  • второе – залог недвижимого имущества.

Можно выделить две разновидности ипотечного кредитования:

  1. Финансирование банком приобретаемого жилья (или другой недвижимости), которое и становится предметом залога;

  2. Кредитование или предоставление займа на другие цели (образование, лечение, приобретение предметов роскоши, транспортных средств и т. д.). Обеспечение при этом - также залог недвижимого имущества (то есть, ипотека). Кредитором в случае с предоставлением займа может быть и частное лицо (частный инвестор).

Особенности ипотечного кредитования

Основная особенность ипотечного кредитования вытекает из обозначенной выше его многосоставности. К процедуре, схожей с оформлением обычного потребительского кредита, в рассматриваемом случае прибавляются формальности, связанные с оформлением залога. К слову, в зависимости от условий кредитной программы, в залог может быть представлено не только приобретаемое за кредитные деньги жильё, но и другое, уже находящееся в собственности кредитополучателя и не имеющее других обременений.

Природа и особенности недвижимого имущества предопределяют следующие особенности процедуры ипотечного кредитования:

  • Необходимость представления в банк правоустанавливающих, технических, кадастровых документов на объект. Потребуется также документация, подтверждающая отсутствие ограничений и обременений, задолженности по коммунальным услугам. В случае приобретения или строительства за счёт кредитных средств, предварительно необходимо зарегистрировать право собственности в ФРС.
  • Необходимость проведения оценки передаваемого в залог объекта;
  • Необходимость страхования предмета залога, если такое требование выдвигает банк;
  • Из-за большого количества дополнительных процедур, связанных с оформлением залога (в том числе и проведение проверки банком залогового имущества), длительность стадии рассмотрения и оформления кредита, как правило, увеличивается в сравнении с обычным потребительским кредитом.
  • После заключения с банком соглашения о передаче объекта недвижимости в залог установление этого обременения надлежит зарегистрировать в ФРС.

Если говорить о режиме владения, пользования и распоряжения залоговым имуществом, то собственник квартиры сохраняет за собой первые два из перечисленных правомочий.

Только с разрешения кредитора могут быть произведены следующие действия:

  • сдача в аренду, продажа, дарение и любое другое отчуждение объекта недвижимости;
  • произведение перепланировки;
  • постоянная регистрация в жилом помещении члена семьи.

В случае невозврата кредита, обеспеченного ипотекой, банк вправе через суд изъять и обратить в счёт задолженности предмет залога.

Условия ипотечных кредитов

Как правило, условия ипотечных кредитов имеют следующие отличительные особенности:

  • Более низкая процентная ставка в сравнении с другими видами кредитов – 8-15% годовых.
  • Необходимость внесения собственных денежных средств (первоначального взноса) в определённой условиями программы доле от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
  • Длительный срок возврата кредитных средств – до 30 лет.
  • Строгие требования к платёжеспособности кредитополучателя (как правило, ежемесячный платёж не должен превышать 40% ежемесячного дохода) и кредитной истории.
  • В зависимости от выбранной программы может устанавливаться фиксированная или плавающая процентная ставка, аннуитетный (равными долями) или дифференцированный (с исчислением суммы процентов от остатка основного долга) порядок погашения платежей.

Ипотечные кредиты до 20 000 000 рублей: ситуация на кредитном рынке.

На сегодняшний день банки Санкт-Петербурга (имеющие головной офис, филиалы или представительства на территории города и области) предлагают более 50 ипотечных кредитных программ, подходящих под рассматриваемые параметры. Минимальные процентные ставки варьируются в пределах 8,8-9,7%, максимальные – 20-22%. Максимальный срок погашения кредита – 30 лет.

Оформление ипотечного кредита – шаг, без преувеличения, судьбоносный для среднестатистического россиянина. Поэтому права на ошибку при подборе банка и кредитной программы мы не имеем. Обратившись в компанию «Атлант», Вы гарантированно не разочаруетесь в своём выборе. Мы работаем на результат, и лучший результат для нас – успешное достижение целей и финансовое благополучие наших клиентов.